疫情发生后，英国经济受到很大冲击，许多人对投资英国有了担忧。但从目前的英国楼市来看，情况可能恰好相反。受到多方因素的影响，目前英国楼市迎来了一波抢房热潮，楼市涌现大量买家，交易量大增，大城市的余房全部告急。和其他行业相比，英国楼市正在逆势而上，价格也有了反弹，无形中增加了投资者的自信心。商业巨擘李嘉诚家族也在7月底获得批准，在伦敦投建价值10亿英镑的地产项目。

　　英国楼市迎来购房热潮

　　1、楼市需求量大增

　　根据英国房产网站Zoopla的数据显示，从印花税假期开始，该网站上寻求购房的用户量大增，增加幅度达到了15%以上。英国的商业贷款平台咨询量大大增加，有许多人希望通过贷款获取资金，趁着目前的楼市大好，抄底英国的房地产。

　　2、楼市交易量暴涨

　　Savills的，报告显示，印花税减免政策推出后，楼市交易量大增，当天的交易量就增加了51%。房产网站Zoopla也显示，7月份的伦敦楼市表现火热，和6月份相比，7月的楼市成交量增加了27%。哈利法克斯上的房价指数显示，仅仅一个月的时间，英国房价从6月份到7月份，涨幅达到了1.6%，出现了交易量和房价双增长的小高潮。

　　3、楼市涌现大量买家

　　从7月份开始，英国楼市涌现出大量的买家。有调查数据显示，7月份成交的房产中，大概30%左右的房产有过竞购，竞购买家超过3家，抢房已经成为了普遍的现象。居外网的数据表明，中国买家对英国房产非常感兴趣， 7月份的需求和去年同期相比，增加了213%，整个季度增长超过300%。大量买家的进入，继续推动着英国房价的上涨，热门的房源已经所剩不多了。

　　楼市利好因素是多方面的

　　1、印花税假期带来的影响

　　7月8日，英国财政大臣苏纳克宣布了，的印花税减免政策，把印花税起征点从12.5万英镑，提升到50万英镑，这一举措让大部分购房的英国人都能受益。英国平均房价低于50万英镑，连伦敦地区也才刚到49万英镑，新的印花税政策可以让大部分购房者无需缴纳印花税，最多可以节省1.5万英镑，这对普通购房者的吸引力非常大。

　　2、购房援助计划延长

　　英国曾经推出过一项购房援助计划，这项计划是用来鼓励无房者购房的，只要满足一定的要求，政府可以提供相应的补贴。该项援助原计划于2020年12月停止，但在7月31日，英政府宣布延长到明年的3月底，和印花税假期停止时间同步。对于，购房者来说，这个机会不能错过。

　　3、起征海外买家印花税

　　3月份，苏纳克提出从2021年的4月份开始，对于英国楼市的海外买家，将会额外增收2%的海外买家税。等到了明年4月份，海外买家购房在买家税的基础上，还要额外支付2%的税额。所以海外买家都在关注4月份之前可以交付的房产，一旦错过这个购房黄金期，投资期望就会大大降低。

　　4、留学生家庭投资

　　众所周知，英国是留学生的天堂，是欧洲留学生最多的国家。去年英国拥有48万国际留学生，这些留学生家庭经济条件基本上都很不错，有投资英国房产的实力。比如中国的留学生，去年达到12万人以上，还有许多尚未开始留学的中国学生，他们的家长早就开始考虑购置房产，方便孩子以后上学和工作，同时也是一种高回报的投资。再加上疫情当前，让孩子出去租房或者合租，家长们非常担心，索性购置房产给孩子使用，未来出售也不会亏钱。鉴于这些因素，目前曼城的高端房源最抢手。

　　曼城最热门的高端公寓

　　1、Axis Tower•万轴天阁

　　Axis Tower•万轴天阁位于曼彻斯特市，，是市区内少有的现代化高层建筑，也是市，的，建筑物。该项目使用现代化设计，拥有时尚的外观和巧妙的内部构造，项目由三居室、二居室以及少见的一居室公寓构成。顶层住宅享有楼顶花园，可以俯瞰整个曼市，感受现代大都市的风光。

　　Axis Tower•万轴天阁地段好，交通便利，附近有丁斯盖特火车站和皮卡迪利火车站，前往英国各大城市都有列车通行。还有公交车站和电车站，日常出门很便利。在建的HS2高铁站距离很近，2号线开通之后从这里前往伦敦伯明翰等地的时间大大缩短。步行10分钟可以抵达曼彻斯特大学，这里是英国，的“红砖大学”之一，在国际上排名第27位，拥有大量的国际留学生。不少留学生选择租住在Axis Tower，投资这里的房产拥有不错的租金回报率。

　　2、King Street Collection·国王街尊尚系列

　　King Street Collection·国王街尊尚系列位于曼彻斯特市，最繁华的国王街，这里是创新改建公寓，全部是精品独栋别墅，每一栋都是独立的三层楼结构，并且拥有私人露台。尊尚系列的入口就在繁华的国王街上，出门就是曼城最繁华的商业地段。尊尚系列周边的配套设施完善，拥有高端的餐厅和咖啡馆、奢侈品商店、个性化定制屋、酒吧、艺术馆、图书馆和剧院，位于国王街上，交通极其便利。旁边是市政厅和阿尔伯特广场，距离圣彼得广场很近，附近还有丁斯盖特大街。

　　别墅内部结构巧妙，使用特殊的玄关设计，进门就是私密的个人空间，把繁华隔绝在外。卧室设计在二楼，不会受到商业街的影响，楼顶拥有私人露台，可以在露台上俯瞰国王街。尊尚系列装修高端，设计新颖，拥有智能化的家用电器。主卧配备浴室，厨房安装neff厨具，地板是橡木的，浴室标配电热地板， 淋浴间是步入式的，带给你高端的居住体验。这种高端联排别墅，在曼城市，可谓是极其稀缺的。