7月5日晚间，万科A公告，6月公司实现合同销售面积396.0万平方米，合同销售金额676.3亿元；2021年1至6月公司累计实现合同销售面积2191.7万平方米，合同销售金额3544.3亿元。

历史数据显示，2020年6月份，万科A实现合同销售面积501.5万平方米，合同销售金额733.7亿元；2020年1至6月份公司累计实现合同销售面积2077.0万平方米，合同销售金额3204.8亿元。

以此计算，万科A6月份销售面积同比下滑20%，合同销售金额同比下滑7.7%；上半年累计实现合同销售面积同比增长5.5%，合同销售金额同比增长10.6%。

盘面上，万科A自3月初34.6元高点持续下跌，截至今日收盘收报于23.82元，期间跌幅已超过30%，股价处于近3年来较低水平。

6月30日，万科2020年度股东大会暨2021年第一次A股类别股东大会在深圳召开。万科董事会主席郁亮指出，今年万科明确要加速转型发展，从以开发为主，转为开发、经营、服务并重。

深圳地铁集团董事长辛杰在股东大会上表示，短期困难是暂时的，股票难免有涨有跌。万科是一家可持续发展的企业，业绩每年上一个台阶，从小企业一步步成长为到世界500强企业。同时深圳地铁也很认同万科的商业模式，尤其是最近提出的“从开发为主转向开发与经营并重”的经营策略。

国信证券认为，当前地产开发拿地利润率短期难见拐点，具有持续经营属性的商业地产逐渐得到市场认可，物管高确定和高成长的双重优势打开高估值空间。

招商证券认为，行业从杠杆驱动的"指数牛市"变为管理红利驱动的"结构牛市"，从总量需求增长驱动为主变为自由现金流驱动为主。驱逐劣币的大时代已开始，甄选房地产真龙头，内生能力也即管理红利将是主导房地产股票的核心要素。